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マンション情報〜マンションオーナーへのステップ〜
| 今回はマンションオーナーへのステップについて。 マンション投資（マンションオーナー）へのステップ（手順）をもとにじっくり時間をかけ、内容の濃い（有益な）リサーチをしましょう。 ここで、ご紹介するステップは５つ。 ご紹介する方法を用いてマンション投資（マンションオーナー）に取り組んでください。 |
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マンション情報 〜マンション投資・マンションオーナーへの５つの手順〜
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■ステップ１ 〜ライフラインを決める〜 ・夫婦で望むセカンドライフのイメージを明確にする ・不動産投資について学び、投資の計画を立てる 将来の夢や希望などです。 まずは、自分がどのようにしたいかイメージをし、その目的に合わせて勉強することをオススメいたします。 インターネットをうまく活用することで、簡単に情報収集することができます。 |
| ■ステップ２ 〜物件を探す〜 ・多彩なルートで物件情報を集める ・家賃相場を調べ、今後のトレンドをつかむ ・事前に再開発計画などを調べ、将来を予測する ・土地、建物に関する法規制を確認する ・物件チラシを吟味する 購入したい物件への調査です。 最寄り（地域）の物件価格、折込チラシをよく確認することをオススメいたします。 また、最寄りの不動産業者（マンション業者）へ足を運んで、こまめに情報収集をしましょう。 |
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■ステップ３ 〜調査をする〜 ・集めた物件情報を吟味し、おおまかに絞り込む ・不足している情報を確認し入手する ・実際に役所で都市計画をチャックする ・実際に現地調査する ステップ２で、「最寄りの不動産業者に足を運ぶ」説明をいたしました。 何度も担当者とお付き合いすると「信頼関係」が生まれます。 信頼関係が得られることで有益な情報提供やアドバイスなどが得られるようになります。 マンション物件同様に不動産業者（マンション業者）探しも重要なのです。 |
| ■ステップ４ 〜契約の準備をする〜 ・事業収支をシュミレーションする ・契約までの準備・確認をする ・ローン交渉をする 不動産業者（マンション業者）と信頼関係が生まれると、ステップ４の「契約の準備」は不動産業者がサポートしてくれるようになります。 サポート体制のある不動産業者なのか？ 事前に相談することで、ステップ４の問題点は解決されるでしょう。 |
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■ステップ５ 〜契約する・管理する・リフォームする〜 ・契約書を取り交わす ・賃貸住宅管理をどうするか決める ・メンテナンスをする マンション投資（マンションオーナー）希望の方でしたら、サブリース（家賃保証）体制の整った不動産業者（マンション業者）に交渉することで、そのほとんどが業者任せにできます。 ちょっとした問題点でもすぐに対応してくれる不動産業者（マンション業者）なのか？チェックしたり、またインターネットを使い、不動産業者（マンション業者）の評判などを確認するのもいいでしょう。 |
| 最後に・・・ 先述にてご説明しているとおり、購入したい物件の不動産業者（マンション業者）と信頼関係があれば、契約後も手厚くサポートしてくれるようになるでしょう。 慌てずにご紹介したステップ順に行なってください・・・。 |
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| ご紹介しているマンション情報はごく一部です・・・。 |
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