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マンション投資・資産運用のポイント
| 今回はマンション投資（資産運用）のポイントについて。 低金利時代の中で金融商品が１％を超えるもの（金融商品）を探すことが非常に困難であります。 そこで注目されているのが「マンション投資」（マンションオーナー）での資産運用であります。 |
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今回は他の金融商品との違い、「マンション投資」（マンションオーナー）への メリットについてお話いたします。
マンション投資は高い利回り！？
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公定歩合がゼロ金利政策により、歴史的低水準に下がられた今日の金利。相変わらず、低金利が続いております。 今日の低金利政策（あおり）をうけ、金融商品が１％を超えるものを探すのが非常に困難であります。 そこで今回のテーマである「マンション投資」（マンションオーナー）でのマンション経営による家賃収入。 特に都心部のワンルームマンションは５％前後と圧倒的な利回りを誇っております。 都内２３区内のワンルームマンションの資産価値が高く、安定した家賃収入（利回り）が確保できます。 では、一般の金融商品との比較をしてみます。 （２０００万円での年間利回り、各金融商品にて） |
| ■普通預金（利回り０．２％）の場合 年間の運用実績は４０，０００円 ■定期預金（利回り０．３％）の場合 年間の運用実績は６０，０００円 ■財形貯蓄（利回り０．３５６％）の場合 年間の運用実績は７３，０００円 ■１０年物国債（利回り１．１％）の場合 年間の運用実績は２２０，０００円 どうですか？ このような金融商品で満足できますか・・・。 |
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では、マンション経営の場合 ■マンション経営（マンション投資/マンションオーナー） 利回り５．０％の場合 年間の運用実績は１，０００，０００円 （１００万円であります・・・。） |
| もちろん、マンション経営（運用）のすべてが５％になることはありませんが、都内のワンルームマンション、立地条件、資産価値など・・・ １つずつクリアしていけば、５％は夢ではありません。 イヤ、物件価値を高めれば５％以上の運用実績を得ることも可能になります。 オーナー次第でも資産価値（物件価値）を高めることができるのです・・・。 では、その他の問題点について。 マンション経営の素人でも問題点を解決することができるのか？ はい、解決することは可能です！ サブリース（家賃保証システム）を活用することで、「空室問題」「入居者募集」「家賃回収」「滞納問題」などで悩むこともなく、片手間、イヤ、悠々自適なマンション経営が可能になり、今回ご紹介した「金融商品」との違い（メリット）もあります。 |
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